A földhasználat átadásának szabályai 2021-től

Túl magas a haszonbérleti díj?

A Kúria értelmezése szerint a haszonbérleti díj főszabály szerint nem lehet magasabb, mint az átlagos bérleti díj + maximum 20%.

A kikötött bérleti díj csak akkor lehet ennél magasabb, ha ez az értéktöbblet objektívan igazolható.

Ilyen objektív tulajdonság például:

– a területek fekvése,

– a földek minősége (AK értéke),

– öntözhetősége,

– művelhetősége,

– közútról való megközelíthetősége.

Nem lehet figyelembe venni a bizonytalan, jövőbeni eseményeket, és a haszonbérlő elhatározásától, kockázatvállalásától függő körülményeket sem.

Fontos, hogy a kúriai vélemény csak az új haszonbérletekre vonatkozik, és nem érinti a már fennálló szerződéseket.

A részletes összefoglaló elérhető itt: https://kuria-birosag.hu/hu/kollvel/22020-xi9-kk-velemeny-haszonberleti-dij-megallapitasarol-foldforgalmi-hatosagi-ugyekben

Forrás: http://gazdakorok.hu/?p=9656

2021.02.26.